Eeee già…. La Puglia !!
Eeee già….., troppo facile dire ad un Presidente regionale : “ scrivi un articolo relativo alle problematiche del tuo territorio !”
Eeee già…, troppo facile dire ad un Presidente regionale : “ mi raccomando : lo voglio anche simpatico e spiritoso…”
Eeee già…, troppo facile dire ad un presidente regionale : “ non ti preoccupare l’importante è fare capire ai colleghi delle altre regioni le vs esigenze e i vs problemi”
Eee già….., troppo facile ……
Troppo facile cosa ?? avete mai provato a scrivere un articolo con tutte queste caratteristiche ? la prima cosa che viene in mente è la semplicità dell’argomento che però a pensarci bene diventa il più difficile e complesso del mondo. Persino della più ostinata assemblea di condominio in cui sappiamo già a priori di dover affrontare il nemico più acerrimo nostro condomino !!
Ok. Calma, vediamo……
Lo vogliono serio ma non troppo. Simpatico e spiritoso, come i pugliesi. … fin qui tutto chiaro. Mi apparto per pensare e riflettere, facendomi passare davanti agli occhi tutti (o quasi) quei problemi condominiali da poter sviluppare e parlare e, contemporaneamente mi investe un senso di superbia impotenza narrativa.
Superbia impotenza narrativa ? e… cosa è ?
Non lo so con precisione. Posso però identificarla con una semplice ed elementare domanda : cosa caspita scrivo ?
…Di cosa devo parlare affinchè i colleghi delle altre regioni possano realmente capire le problematiche che assillano quotidianamente gli amministratori pugliesi e nel contempo fare apprezzare il territorio Puglia a tal punto da poterlo onorare delle loro presenze magari con una semplice promessa di vacanza estiva nella più bella regione italiana ? Ovviamente la più bella per ogni pugliese !. Come la calabria per ogni calabrese o come le marche per ogni marchigiano o il piemonte per ogni piemontese e così via !.
Quali problemi seri possono essere sviluppati con un senso simpatico e brioso ? La risposta è : tutti… se li prendiamo con insolita ironia e presunzione di loro risoluzione sempre e comunque. Aggiungerei anche ovunque (come Totò, che pugliese non era, ma che alle virgole aggiungeva anche i punti e i punti e virgole !) .
In fondo in fondo, se riflettiamo, solo ad una cosa non vi è soluzione : la mo… (non la menziono per scaramanzia. Ma tutti i colleghi italiani sanno di cosa si stia parlando ! e…togliete le mani dai posti meno appropriati … Non fate scongiuri così plateali; soprattutto se vi è la presenza di una donna quando leggete quest’articolo !!).
Tutti gli altri problemi hanno sempre una soluzione e pertanto sembra più che ovvio affermare : se vi è soluzione il problema è già risolto. Se non si può risolvere non vale neppure la pena di prendersela ed arrabbiarsi.
Prendiamola come viene e continuiamo a vivere quotidianamente arricchendoci dal meglio che si può trarre dal tuo/nostro lavoro. In fondo se lo facciamo è perché ci piace, nonostante tutti i punti negativi e i problemi che ben sappiamo e conosciamo, nonostante tutte le lamentele e le contestazioni, nonostante tutti i più infimi luoghi comuni che quotidianamente subiamo.
E allora….. ? di cosa sta parlando il Presidente ANACI Puglia ? Stiamo o non stiamo parlando di problematiche condominiali in Puglia ?
Certo che stiamo parlando di problematiche condominiali !
Lo stiamo facendo in maniera diversa.
Sto forse tentando una nuova tecnica e cioè l’evidenziare ciò che si vuole fare capire senza però parlare di quello che si vuole evidenziare. Troppo difficile ? Non mi sembra. In altre parole : dire altro per far capire quello che si vuol far capire. Parlare dell’esistenza del problema senza menzionare il problema di cui si sta parlando !
OK . ma di cosa stiamo parlando ?
Stiamo parlando della Puglia ! Bene : iniziamo.
In primis la sua morfologia : regione lunga e stretta con pochi fiumi e monti ma con immensa pianura e bontà della gente.
Bagnata per la maggior parte dei suoi confini dal mare. Anzi : da uno splendido mare !! baciata da un clima mite e splendido dove il vero inverno si identifica solamente in massimo due/tre mesi all’anno (gennaio-febbraio-marzo). In questo l’amministratore pugliese è già forse più fortunato di quello lombardo o piemontese o veneto. E’ vero (potrebbero pensare i più) !!! ha meno problemi di infiltrazioni da acqua negli edifici !!!! Ma che …. L’amministratore pugliese è più fortunato perché già in primavera può andare al mare e presentarsi a giugno già bell’abbronzato al cospetto degli altri colleghi di altre regioni che, considerando il periodo estivo solo ed esclusivamente ad Agosto, si presentano in spiaggia ancora pallidi…, pallidi…, ma così pallidi che già la vacanza è finita e solo allora iniziano a “ colorirsi”.
La puglia : terra di conquista ma anche di commercio. Terra di passaggio, di transito di tutti coloro che scappano dai loro paesi cercando fortuna in Europa, ma anche terra di permanenza di tutti coloro che, arrivati o per un motivo o per un altro, iniziano a conoscere il territorio e i suoi abitanti. Si innamorano di loro, dei luoghi e dei tesori sparsi in tutta la sua lunghezza e strettezza : la foresta umbra – il gargano – Le isole Tremiti - S. Giovanni Rotondo – l’entro terra murgese – castel del monte – trani – Bari – la cattedrale di San Nicola – Ostuni – La valle d’Itria con tutti i suoi pittoreschi e caratteristici paesi : Alberobello – Castellana Grotte – Locorotondo – martina Franca ecc… - Taranto e il suo splendido golfo ionico – la penisola salentina – la grotta Zinzulusa - Castro – Otranto – Gallipoli -ecc… ( mi scuso per qualche dimenticanza, ma la puglia è così vasta e bella che inevitabilmente si commettono errori se ci si cimenta in elenchi)
Bene ma più che un articolo per amministratori condominiali sembra un articolo di un catalogo viaggi o di una guida turistica… Ma siamo sicuri che il presidente regionale Puglia sia un amministratore ? Rispondo subito direttamente: Certo che sono un amministratore…. Un amministratore ANACI cioè …. professionista !
Parlo della puglia per parlare dei suoi problemi di sempre. Dei suoi problemi quotidiani che assillano tutti gli amministratori pugliesi ma che in fondo non sono tanto diversi da tutti i problemi di tutti gli amministratori italiani !
Dovevo magari parlare direttamente dei problemi di rapporto e relazione amministratore/gestore acqua (=AQP) ? o del problema del recupero dei crediti condominiali ? o piuttosto del problema del compenso basso rispetto alle responsabilità ? o ancora del problema di gestione dello studio o magari se è meglio un bilancio di cassa al cospetto di quello di competenza ? o il problema dell’informazione e della formazione ? o ancora del problema di carenza di norma a tutela dell’amministratore o forse era più importante il problema della gestione e dei rapporti con i fornitori o addirittura dei rapporti con i colleghi osannando un qualche codice deontologico ? O …. E così all’infinito…
Sono tutti problemi con cui si continua a convivere e districarsi quotidianamente in Puglia e ai quali si tenta da decenni di dare una risposta che possa in qualche modo soddisfare tutti gli sforzi di un vero amministratore condominiale. Ma penso comunque che tali problemi siano gli stessi e comuni non solo agli amministratori pugliesi ma anche a tutti gli amministratori italiani che quindi già li conoscono molto bene, convivendo con loro. Svilupparli in un tale rubrica, in tale occasione, in un articolo serio ma brioso e simpatico, sarebbe stato solo identificare l’antitesi di quello richiesto.
Volete sapere quali problemi assillano gli associati pugliesi ? bene, colleghi di tutte le altre regioni, controllate le Vs scrivanie. Sono gli stessi di ogni amministratore italiano. Non avete la scrivania ? leggete la rivista “amministrare Immobili” : troverete gli stessi problemi e le possibili soluzioni.
E sinceramente anche noi amministratori, ogni tanto, anche su una rivista nazionale, sentiamo la necessità di staccare da tutto quello che può essere rapportato all’unico nostro vero problema : il condomino e tutte le sue esigenze e capricci !!!
Eeee allora… ?
Allora è troppo semplice – ma lo faccio volentieri – invitare tutti i colleghi a dimenticare qualche volta il loro problema e venire magari in Puglia per godersi il suo territorio, la sua cultura, il suo sole e… un buon piatto di “orecchiette e cime di rape” (con i pomodorini e le acciughe)… magari insieme ad un collega pugliese !.
Il presidente ANACI Puglia
Dott. Vito Lucente
(articolo pubblicato su rivista nazionale “Amministrare Immobili”)